春节过了，南方虽咋暖还寒，但楼市却早早的露出春意。苏宏玮惊奇的发现，二手房市场首先开始复苏。一些中介又忙碌起来。苏宏玮接过许多电话。大意是去年委托他们卖的房子现在是否还卖。苏感到欣喜，他把这询息也告诉了肖元凯和修玉林。二人也回话告之，他们也同样接到了中介方打来的电话。肖还当场卖掉他的一套143点多平米的房子。不过，随后他就后悔了。原因是房价涨速极快，不到二个月的时间，不仅恢复到去年原来的价位，而且还有拉高上涨的势头。一些开发商欣喜若狂，他们纷纷撤换去年的价格，又重新确定了新的价位。个别开发商甚至把价格提高了百分之二十以上。形势转变之大，让所有的人都始料不及，人们眼看房价一天一个价，又像变戏法一样翻着跟头似的往上翻，所有的人都为此目瞪口呆。大家都为昨天的错失良机而懊悔，又为今天的疯涨而手足无措。举国上下，无论达官贵人，还是黎民百姓、平民庶人，大家都为这场史无前例的经济现象而惶惑。没人知道这样的势头还会持续多久？人们在焦虑的烦躁中，不断传来更为催残心理的消息。北、上、广、深等一线城市的房价已全部回调。更让大家意外的是，从三月份开始，各地政府开始陆续救市，并相应出台一系列的扶持政策。更加刺激了房地产的加快复苏。为鼓励个人购房，新政明确个人购买90平方米以下契税下调百分之一；免征印花税，土地增值税等。而央行也适时推出贷款七折优惠，最低首付百分之二十、个人公积金贷款利率和商业贷款分别为百分之四点零五和四点五九等一系列刺激消费，鼓励个人购房的优惠政策。同时，地方政府也制定相应的减免政策。其中，影响全国较大的就有杭州市的《二十四条》，明确了购房可入户的扶持政策。

这些政策的出台，可以说起到了促进了房地产的发展，同时，也对房地产市场价格起到了推波助澜的催化作用。

苏宏玮对这场形势的翻盘感到十分的困惑。他不明白，怎么一夜之间就变化如此之大，而且这种巨变又是毫无征兆。一切都无规律而循，就像变魔术一样。他怎么想也不明白，但苏宏玮又暗自窃喜。他现在手里有三套房，在这场角逐中，他是大赢家。事实证明，余惠文输了，她的那一套过时的预言被现实击得粉碎，她现在起码是向隅而泣，只有伤心的份了。苏宏玮想到这很兴奋，结婚到如今，他受老婆的指责，小心翼翼的活在她面前，唯恐那句话引她大发雷霆，如今他解放了。“不要说我们一无所有，我们要做天下的主人。”他想起了《国际歌>，他想放开喉咙喊一嗓子，抒发这几个月来的压抑。然而他还没唱出第一句，就发现嗓子发出的音调完全不是那么回事，南腔北调且不知拽到爪哇国去了。他感到悻悻的无处宣泄，看来他还没到得意的时候。正在懊恼时，小关的电话打来了：“苏哥，房子卖不卖，人家多出了12万，如卖，马上过来签合同!”电话中小关仍掩饰不住内心的喜悦之情。

“先看看再说，不急！势头刚有好转，估计到五、六月份，才见小高潮，到那时再考虑卖吧。”苏宏玮给小关这么说。

其实这些天苏已跑了多家售楼处和房产中介，总结归纳出房地产市场还有大的反弹。不仅地方政府在推波助澜，而且，刚性和改善性需求也被极大的诱发出来。这些诱因都使得房价像脱缰的野马一发而不可收拾。进入下半年，房价会在一个高位运行，让普通民众感到房子所带来的沉重压力。苏宏玮盘算的是他手里的钱会撑到那一天的按揭。他不再担心房子是否能卖出去，而是琢磨什么价位他肯出手。这期间，他一直思考开一家什么样的公司能让他如鱼得水、大显身手。最初的设想是开一家房产中介公司，但随后的调查走访又否定了这个初衷。他发现房屋中介虽门槛低、投资少，但易受政策左右且人员流动性大，员工素质参差不齐且忠诚度较差，能坚持三年就算好企业了。否定这个想法后他又思考自己能干什么？他所学专业现如今那行都是人满为患。什么专业都有需求企业，唯独写字的哪也不需要。考虑一圈，还得围着房产转。思了又思，想了有想，最后又佂询了老修的意见，最终才决定开一家投资咨询公司。经营项目也是与房地产业相关的业务咨询和投资地产的法律法规的有关业务。其实苏宏玮自己知道，他的主营就是买房卖房，抑或买卖其它商铺和写字楼等，说白了就是炒家。但他给自己定了一条规距，切忌单打独斗，凡是超出他能力范围的，一定寻找多个合作伙伴，风险共担、利益共享。如此才能立于不败之地。商场最忌讳的是“贪”，这条把握好了，利大小都是次要的。苏宏玮把这些都想好了，前期筹备也开始了。修玉林是他首选合作伙伴，不仅人可靠而且还能为他带来一部分资金；其次自然是老同学肖元凯，没想到电话刚打通，肖元凯就喜气洋洋的对他说：“兄弟，我最近开了一家房产中介公司，明天正式开业，你一定来捧捧场，赚个人气！”苏宏玮没想到肖元凯早就蠢蠢欲动，现在时机到了，他终于可以大展宏图了。“好啊，到时一定去。盼你能人气暴棚、房源广进，多多发财！”苏宏玮随口说出很多期盼祝福的吉利话。并且提出买两个花篮以示祝贺。拉肖元凯做合伙人的愿望落空，苏自然想到吴晴岚。但吴跟他合伙做投资生意他一点底都没有。初一应邀去了吴家，两人见面都感慨万分。