肖元凯自进入2008年后，运程一直不错。先是卖了一套房缓解了因按揭而造成资金紧張带来的压力。接着又开了一家房产中介公司，招兵买马，干起了真正的房地产买卖。起初他设想把自己余下的11套房产转手卖掉就金盆洗手，再也不干这种摧残心灵的事了。回想去年的下半年，那种煎熬，简直就是把心放在油锅里炸。每一时，每一刻都在都在惴惴不安中度过。报纸、电视、网上传来的每一条消息都能把他脆弱的心灵震裂。当时他就发誓这辈子再也不碰房地产这行当。可翻过了年，眼看房子蹭蹭的往上涨，他的心又活了。奶奶的，这不是把人往死里整。还让人活不活了！就在这时，他认识的中介郑小姐打来电话：“肖总，您那套小两房有人出价了，65万您卖不卖？”肖元凯简直不敢相信自己的耳朵。年前这套房子35万都无人问津，现在竟然有人出价65万，天壤之别，他当即就答应下来。自开业以来，他又陆续卖掉九套房，既赚了中介费又回笼了大笔资金。目前，他正研究区域价格差异，准备选合适时机下手，争取打个翻身仗。

苏宏玮这时前来求见。让他的心剪不断、理还乱。对于这位老同学，他是既爱又恨。想当年是他把自己拉到南厦来，虽说当时是满心欢喜，感激不尽。不料企业跨了，害得他下岗失业，找了一份广告公司的工作，收入也是饿不死撑不着的。后多亏苏又拉他炒房，这才让他走上致富路。不仅娶了老婆，而且有了自己的房子。与他的同学相比，还算得上小富。虽然还不是真正意义上的“五子登科”即房子、车子、票子、妻子、儿子。但也相差无几。他没车，驾照不久就下来了，他相信马上他就会拥有的；他没儿子，他那不争气的老婆给他生了个女儿，虽然时代变了，但那种“不孝有三、无后为大”的潜意识还深深的根植他的脑海里。这对他来说是一个遗憾，天意不可违，他也是无可奈何。但他没想到07年是他的灾难年，年初还没看出什么端倪，他为此还买了两套二手房。按他的算计，装修后每套至少赚上二十万还是绰绰有余的。但到了下半年，形势变了，每况愈下，房价一天一个价。他那两套新装的二手房到十月份，已降到了最初买时的价格，这就意味着他每套八万多的装修费已荡然无存。他心有不甘，想硬着头皮挺着。但到了年底，他已感到力不从心，银行的催缴单纷纷向他砸来，而且银行的催缴电话也天天响起。按他的计算，十一套房的按揭款，每月将要付出7万多款项。这笔压在他心头的巨石，已让他奄奄一息了。这还不算，已有三家给他发出最后通知，如在一月底还不能把拖欠近四个月的按揭款缴齐，银行将择日拍卖他的房产。这些消息都像山一样向他压来，他甚至闻到灭顶之灾的气息。同乡年会上，多亏苏宏玮的提醒，让他无论如何先买掉一或两套，捞个喘息之机。壮士断腕，肖元凯回去就果断把他新装修，可拎包入住的两套房子以低于行情价百分之四十的价位卖给了另一炒家。他算了一笔账，两套15楼近103平米的房子，因地段好，每套花了60万买下。又花了8万的装修费，加上中介费及契税等各项费用合计共71万多元。两套房最后的总收入才87万6千多元，扣下按揭款只拿到17万8千多元。肖元凯痛心疾首，但也无可奈何。做生意就得有赔有赚，哪有只赚不赔的道理。想通了，心情也自然调整过来。不过，通过这次教训，让他明白了一个道理，那就是做任何事不能走极端，要讲中庸之道，凡事要适度。切不可太贪。祖宗留下的古训一定要牢记，否则一切都将付之流水。

“兄弟，你的外贸公司项目谈得怎样了？”肖元凯见苏宏玮来了，示意看座并开门见山问了他最近的情况。苏宏玮没多说什么，只是把合同拿出来给他看。